2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.1万円/㎡
前年比+19.3%
大阪市旭区
63.3万円/㎡
前年比+8.2%
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ブランズ森小路
大阪府大阪市旭区森小路一丁目
OsakaMetro谷町線 / 千林大宮駅 徒歩4分
2021年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
5,609万円
79.8万円/㎡
3,795
5,005
6,214
7,423
AI査定結果
推定相場価格
5,609万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,005万円〜6,214万円
71.2万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ブランズ森小路
5,980万円（85.1万円/㎡）/ 5階 / 70.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は75.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,980万円 | 85.1万円 | 5階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 6,300万円 | 77.9万円 | 13階 | 80.85㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/06/20 | 4,980万円 | 70.8万円 | 10階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,980万円 | 72.0万円 | 14階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,998万円 | 72.3万円 | 14階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は77.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ブランズ森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅4分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/21 | プレサンスロジェ関目高殿 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅9分 | 4,400万円 | 67.2万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 105戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランドパレス太子橋 大阪市旭区太子橋一丁目 | 太子橋今市駅4分 | 4,380万円 | 64.0万円 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/22 | プラネスーペリア関目高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅10分 | 4,780万円 | 76.4万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/05 | ライオンズ千林大宮レジデンス 大阪市旭区今市二丁目 | 千林大宮駅6分 | 5,290万円 | 80.4万円 | 65.81㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/16 | プレミスト関目高殿駅前 大阪市旭区高殿七丁目 | 関目高殿駅1分 | 6,180万円 | 96.0万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/06 | PREMIST関目高殿駅前 大阪市旭区高殿七丁目 | 関目高殿駅1分 | 4,980万円 | 77.4万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2025/09/11 | シティハウス新森 大阪市旭区新森六丁目 | 新森古市駅4分 | 5,190万円 | 80.7万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.3%上昇、大阪市旭区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は大阪市旭区の平均と比較して34.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ブランズ森小路 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区森小路一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線千林大宮駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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